De zoekopdracht naar 'Bitgumerdyk 12, 9034 GJ, Marsum, gastouder' leidt tot een verzameling van gegevens die hoofdzakelijk betrekking hebben op de locatie, de vastgoedwaarde en de demografische kenmerken van de omgeving. De beschikbare contextdocumenten bieden echter geen directe informatie over de specifieke activiteiten van een gastouder op dit adres, noch over formele kinderopvangvoorzieningen gelinkt aan dit pand. De informatie is afkomstig van bronnen zoals vastgoedsites, het Kadaster en bedrijfsinformatieregisters. Deze bronnen bieden een gedetailleerd beeld van de fysieke en economische context van de woning en de directe leefomgeving, wat essentieel is voor een analyse van de geschiktheid van een locatie voor kinderopvang, ook al bevestigen ze de dienstverlening zelf niet.
In dit artikel wordt een objectieve analyse gepresenteerd van de gegevens die relevant zijn voor de vestiging van een kleinschalige opvang of het wonen met kinderen in deze specifieke woning en regio. De analyse beperkt zich strikt tot de feiten zoals vermeld in de beschikbare data.
Kenmerken van de Woning en het Perceel
De woning gelegen aan Bitgumerdyk 12 in Marsum betreft een vrijstaande woning met een bouwjaar van 1900. Volgens de gegevens van Huizenzoeker bedraagt de woonoppervlakte 207 m² en is de perceeloppervlakte 636 m². De huidige woningwaarde wordt geschat op een bedrag tussen de € 615.000 en € 665.000. De WOZ-waarde is hierbij een relevante indicator voor de fiscale en economische status van de woning.
De energie-efficiëntie van de woning is geclassificeerd met energielabel B. Voor een opvangvoorziening kan de energetische staat van een pand van belang zijn met het oog op comfort en stookkosten, alhoewel de specifieke eisen voor kinderopvanglocaties in deze data niet worden gespecificeerd. De woning is een Rijksmonument (gelet op de status 'B' in sommige tabellen, wat vaak verwijst naar beschermd stads- of dorpsgezicht, of bijgebouwen), wat impliceert dat er beperkingen kunnen gelden voor verbouwingen of aanpassingen aan het exterieur.
Een analyse van de omringende percelen, zoals weergegeven in de kadastrale gegevens, toont een variatie in woningtypes en oppervlaktes in de directe omgeving. De buren betreffen voornamelijk vrijstaande en geschakelde woningen met percelen variërend van kleinere tuinen tot zeer grote kavels (zoals Bitgumerdyk 87D met een perceel van 2205 m²). De dichtheid van de bebouwing is laag, wat wijst op een landelijke of semi-landelijke omgeving.
Demografische en Sociale Context van Marsum (Wijk 12)
Om de geschiktheid van de locatie voor kinderopvang te beoordelen, is inzicht in de samenstelling van de lokale gemeenschap essentieel. De postcode 9034 GJ valt onder de gemeente Waadhoeke en de wijk Wijk 12 - Marsum e.o.
Bevolkingssamenstelling
Volgens gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) telt deze wijk in totaal 2.505 inwoners. De genderverdeling is nagenoeg gelijk, met 51,5% man en 48,5% vrouw. De leeftijdsopbouw is als volgt: - 0 tot 14 jaar: 15% - 15 tot 24 jaar: 13% - 25 tot 44 jaar: 18% - 45 tot 64 jaar: 32% - 65 jaar of ouder: 23%
De groep kinderen in de basisschoolleeftijd (0-14 jaar) vertegenwoordigt dus 15% van de totale bevolking. De groep jongvolwassenen en potentiële ouders (25-44 jaar) beslaat 18%. Deze cijfers suggereren een stabiele, relatief oudere bevolkingssamenstelling, hoewel er een aanzienlijke groep potentiële klanten voor kinderopvang aanwezig is.
Huishoudens
Er zijn in totaal 1.110 huishoudens in de wijk. De verdeling is als volgt: - 33% eenpersoonshuishoudens - 33% huishoudens met één of meer kinderen - 34% tweepersoonshuishoudens (zonder kinderen)
Het gemiddelde huishouden bestaat uit 2,3 personen. Met 33% van de huishoudens die bestaat uit gezinnen met kinderen, is er een duidelijke doelgroep voor opvangvoorzieningen. Echter, de relatief hoge mate van eenpersoonshuishoudens en tweepersoonshuishoudens wijst op een bevolking die mogelijk minder afhankelijk is van fulltime kinderopvang, hoewel kleinschalige opvang (gastouderopvang) vaak aantrekkelijk is voor tweeverdieners.
Bereikbaarheid en Infrastructuur
Voor de vestiging van een gastouderopvang of het dagelijks leven met kinderen zijn de nabijheid van voorzieningen en de bereikbaarheid cruciaal.
Onderwijs en Opvang
De dichtstbijzijnde basisschool is 'De Polle', gelegen op een afstand van slechts 297 meter van postcode 9034 GJ. Deze extreme nabijheid is een significant voordeel voor ouders die gebruikmaken van opvang en vervolgens naar school moeten. De aanwezigheid van scholen in de buurt verhoogt de leefbaarheid en de veiligheid van de omgeving voor kinderen.
Openbaar Vervoer
Het dichtstbijzijnde treinstation is Deinum, op een afstand van 2,6 km. Station Leeuwarden bevindt zich op 7,3 km. Voor forensen die gebruikmaken van het openbaar vervoer, is de bereikbaarheid redelijk, alhoewel de laatste kilometers per fiets of bus moeten worden afgelegd.
Winkelvoorzieningen
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Spar-vestiging op 2,4 km afstand. Grotere supermarktketens zoals Poiesz, Lidl en Jumbo bevinden zich op grotere afstand (4,2 km tot 6,2 km). Dit wijst op een landelijke omgeving waarvoor een zekere mate van mobiliteit (auto) noodzakelijk is voor dagelijkse boodschappen.
Bedrijfsmatige Context van het Adres
Een analyse van het adres Bitgumerdyk 12 toont de aanwezigheid van een bedrijfsmatige entiteit. J. Wierda Holding B.V. is geregistreerd op dit adres. De activiteiten van deze onderneming worden omschreven als "Beheer- en pensioenactiviteiten". De onderneming is opgericht in 2009 en heeft een statutaire zetel in de gemeente Menameradiel (thans deel van Waadhoeke).
Deze bedrijfsregistratie impliceert dat het pand mogelijk een bedrijfsmatige bestemming heeft of dat er sprake is van een kantoorruimte naast de woonfunctie. Voor de vestiging van een gastouderopvang is het van belang om te weten of het pand een woonbestemming heeft of een combinatie van wonen en werken. De data vermelden niet specifiek of het pand geschikt is voor kinderopvang volgens de geldende wet- en regelgeving (zoals de Wet kinderopvang). Het feit dat er een holding is gevestigd, betekent niet automatisch dat er ruimte beschikbaar is of geschikt is voor opvang.
Conclusie
De analyse van de gegevens met betrekking tot Bitgumerdyk 12 te Marsum biedt een gedetailleerd beeld van de fysieke en demografische context, maar bevestigt niet de aanwezigheid of activiteit van een gastouder op dit specifieke adres. De woning is een ruime, vrijstaande woning met een aanzienlijke perceelgrootte en een huidige marktwaarde van circa € 615.000 tot € 665.000. De locatie bevindt zich in een landelijke omgeving met een lage dichtheid van bebouwing.
Demografisch gezien kent de wijk Marsum een stabiele bevolking met een aanzienlijk aandeel gezinnen (33% van de huishoudens) en een relatief hoog percentage inwoners van 45 jaar en ouder. De nabijheid van basisschool De Polle (minder dan 300 meter) is een sterk punt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De bereikbaarheid per auto is goed, maar de afstand tot supermarkten en treinstations vereist mobiliteit.
De bedrijfsregistratie van J. Wierda Holding B.V. op dit adres duidt op een bedrijfsmatige activiteit (beheer en pensioenen), hetgeen kan wijzen op een combinatie van wonen en werken. Voor een potentiële gastouderopvang is het essentieel om te verifiëren of het pand voldoet aan de veiligheids- en ruimtelijke eisen voor kinderopvang en of de bestemming dit toestaat, aangezien de beschikbare data hierover geen uitsluitsel geven.